大學(xué)生剛剛畢業(yè), 剛剛參與工作但是工資又不高,還沒有足夠的資金,但是想買房可以貸款嗎? 下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的大學(xué)生購(gòu)房貸款相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　大學(xué)生購(gòu)房貸款的條件

　　1.外地戶口的大學(xué)生須提供納稅證明或是社保證明

　　現(xiàn)在銀行都表示不再對(duì)無(wú)法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款。所以外地戶口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業(yè)的大學(xué)生想在外地買房只能選擇付全房款。

　　2.剛工作,父母須出面擔(dān)保

　　即便大學(xué)生已經(jīng)有了工作,而戶口也已經(jīng)新,但是大學(xué)生這種人群在貸款買房時(shí)審核會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些。主要是因?yàn)閯偼度牍ぷ鞯拇髮W(xué)生收入基本不高,還款的能力有限。

　　一般地,大學(xué)生申請(qǐng)貸款需要有公司開具的收入證明,之后才可進(jìn)行房貸的審批,符合條件后會(huì)執(zhí)行首套房的政策。

　　如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高,那么需要讓收入相對(duì)較高的父母做聯(lián)合借款人。家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。

　　3.未畢業(yè)的大學(xué)生購(gòu)房不能申請(qǐng)貸款

　　有些外學(xué)生的家長(zhǎng)想著趁孩子還在讀書,就為孩子買房,這樣一來(lái)等孩子畢業(yè)了,也正好,不用遷回老家去。

　　但是現(xiàn)在規(guī)定,在校大學(xué)生盡管有本市的戶口,但是由于目前無(wú)工作沒有收入,無(wú)法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業(yè)大學(xué)生想買房只能選擇全額付款。

　　大學(xué)生買房?jī)?yōu)惠政策

　　實(shí)際上,基本上大學(xué)生貸款買房是沒有優(yōu)惠的。當(dāng)然,有些銀行也會(huì)推出一定的學(xué)生買房政策。大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款買房可享受基準(zhǔn)利率下浮30%的利率 。

　　如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87% 首套住房首付是總房款的2成,首付需要自己出不能貸款。

　　購(gòu)房防騙小貼士

　　一、夸大面積

　　現(xiàn)在的戶型圖多數(shù)不是簡(jiǎn)單的線條加數(shù)字了，為圖感官愉悅，購(gòu)房者能從戶型圖上就開始糾結(jié)買or不買，開發(fā)商恨不得把戶型圖也設(shè)計(jì)成3D的，填滿家具家電，以告訴購(gòu)房者，該戶型的實(shí)際布局情況，但事實(shí)上，這些家具并不是等比例畫上去的，有些空間實(shí)際上并不足夠放置戶型圖上的家具。

　　建議：購(gòu)房者在看戶型圖時(shí)，首先應(yīng)該關(guān)注的是各功能空間的大小，千萬(wàn)不要被戶型圖上的家具擺放給迷眼了，通常家具的擺放是和戶型空間情況直接相關(guān)，家具的大小需與放置空間完全吻合才可以。

　　二、隱藏光照缺陷

　　通常的，我們拿到的戶型圖，是沒有樓座分布的，就算是有樓座分布，也只是幾橫幾豎，根本不能實(shí)際呈現(xiàn)未來(lái)可能出現(xiàn)的建筑物之間互相遮擋，樓間距過(guò)于狹窄而影響部分戶型的采光等問(wèn)題，而開發(fā)商們，也很少去提及這些可能存在的隱患，等你去驗(yàn)房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)自己家是在一處犄角里。

　　建議：對(duì)于很多期房項(xiàng)目，是沒有辦法通過(guò)實(shí)體樓進(jìn)行判斷的，但我們可以將沙盤圖、樓座分布圖結(jié)合，來(lái)判斷你所購(gòu)買的戶型位置，樓間距情況。

　　三、模糊動(dòng)靜、干濕分區(qū)

　　其實(shí)，從日常生活的舒適性及便利性考慮，各功能分區(qū)是有非常明顯的界限最好。

　　比如說(shuō)相對(duì)嘈雜的起居室，就應(yīng)該與主人房等私密性相對(duì)較高的靜區(qū)相區(qū)分，這樣，在以后的生活中，主人從事各項(xiàng)活動(dòng)才會(huì)更有安全感。

　　建議：很多初次購(gòu)房的購(gòu)房者，看的不是門道是熱鬧，只覺得樣板間裝修的各種心動(dòng)，于是也就匆匆下定，如果真心喜歡想買，還是實(shí)實(shí)在在假設(shè)一下自己未來(lái)該如何在這里生活。