軍隊(duì)公積金貸款購(gòu)房的辦理程序是什么
軍人，在生活中是一個(gè)特殊的職業(yè)，而軍人也是需要買(mǎi)房子的，因此很多軍人都會(huì)選擇公積金貸款的方式購(gòu)房。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的軍隊(duì)公積金貸款購(gòu)房的流程，希望能幫到你們。
軍隊(duì)公積金貸款購(gòu)房的流程
1、首先，貸款人需要去銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表，并且要通過(guò)信貸人員的初審，如果審核通過(guò)將會(huì)給予開(kāi)具《申請(qǐng)通知單》。
2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房契約、首付款、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。
3、再經(jīng)過(guò)律師審閱并向銀行出具《法律意見(jiàn)書(shū)》和《見(jiàn)證書(shū)》，對(duì)借款申請(qǐng)人的身份以及資信情況作評(píng)估，收取有關(guān)費(fèi)用。
4、到銀行柜臺(tái)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并一次性交齊房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。
5、銀行會(huì)再次對(duì)貸款申請(qǐng)人的資料、信息等資料進(jìn)行復(fù)審。
6、最后，審批通過(guò)后，律師會(huì)安排與貸款申請(qǐng)人分別簽訂個(gè)人住房貸款借款合同和擔(dān)保合同，并安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。
申請(qǐng) 公積金貸款需要材料
(1)住房公積金個(gè)人申請(qǐng)書(shū)。
(2)居民身份證、戶口本或其他身份證件。
(3)出具的申請(qǐng)人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明。
(4)合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。
(5)申請(qǐng)人用于支付購(gòu)買(mǎi)住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明。
(6)住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。
(7)其他文件和資料。
軍人辦理公積金貸款的注意事項(xiàng)
一、資料填寫(xiě)務(wù)必準(zhǔn)確
不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，對(duì)申請(qǐng)人需要提交的資料的第一要求就是真實(shí)，其次就是全面，所以申請(qǐng)人在填寫(xiě)資料的時(shí)候務(wù)必要保證準(zhǔn)確無(wú)誤，并且提前咨詢清楚所需的資料都有哪些，以免來(lái)回奔波。
二、個(gè)人征信情況要良好
征信情況是銀行判定是否予以貸款的重要參考標(biāo)準(zhǔn)，如果申請(qǐng)人的征信有問(wèn)題，成功獲貸的幾率就會(huì)降低。需要提醒的是，如果你的信用卡有過(guò)逾期還款記錄，但是造成該記錄的原因不在你身上，你可以與銀行解釋一下，看是否行得通。
三、認(rèn)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商合作銀行
在辦理公積金貸款的時(shí)候，不但要知道公積金管理的受托銀行是哪家，還需要搞清楚開(kāi)發(fā)商是否認(rèn)可公積金貸款，其合作銀行是哪家，不然好不容易拿到的公積金批準(zhǔn)書(shū)就只能作廢，而且還要等到過(guò)期才能重新申請(qǐng)貸款。
四、問(wèn)清銀行特殊要求
某裝甲旅戰(zhàn)士小郭在某行辦理公積金貸款時(shí)，被要求提供一份“委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書(shū)”，而據(jù)其戰(zhàn)友所言，這份授權(quán)書(shū)都是由單位財(cái)務(wù)部門(mén)留底，無(wú)需交給銀行。事后小郭才得知，雖然各銀行要求提交的資料種類(lèi)差不多，但個(gè)別銀行可能還會(huì)有自己的要求，所以辦理前好先去銀行問(wèn)清楚。
五、貸款額度、期限有限制
軍人住房公積金貸款實(shí)行限額管理，按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款比例執(zhí)行，一般不得超過(guò)40萬(wàn)元;購(gòu)房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過(guò)40萬(wàn)元的，按照購(gòu)房地人民政府規(guī)定執(zhí)行。此外，軍人住房公積金貸款期限設(shè)定為20年，且貸款期限和借款人年齡之和不能超過(guò)65年。所以，你必須提前計(jì)算好要貸多少錢(qián)，若超過(guò)額度是不會(huì)被批準(zhǔn)的。
六、非首套住房審核不通過(guò)
根據(jù)規(guī)定，軍人若想申請(qǐng)住房公積金貸款，必須符合“夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款”的條件，也就是說(shuō)，如果你購(gòu)買(mǎi)的不是家庭首套住房，公積金貸款的申請(qǐng)將不予通過(guò)。
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