隨著生活水平的不斷提高，很多人都會(huì)選擇用購(gòu)房的方式來(lái)改善居住條件，而其中大部分購(gòu)房者由于房?jī)r(jià)的原因，都會(huì)選擇公積金貸款的方式購(gòu)買(mǎi)二手房。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的二手房公積金貸款的流程，希望能幫到你們。

　　二手房公積金貸款的流程

　　(1)二手房交易雙方提供規(guī)定的資料，填寫(xiě)管理制式申請(qǐng)表，審報(bào)評(píng)估并交納評(píng)估費(fèi)

　　(2)交易雙方將資料提交管理進(jìn)行初審

　　(3)初審?fù)ㄟ^(guò)后，管理會(huì)通知客戶(hù)到管理面簽，然后由管理進(jìn)行復(fù)審

　　(4)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，交易雙方到公積金管理簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)

　　(5)公積金貸款批準(zhǔn)后，交易雙方需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　(6)辦理抵押登記，記住要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，見(jiàn)抵押登記受理單管理放款市管公積金

　　購(gòu)買(mǎi)二手房公積金貸款的額度

　　1、申請(qǐng)人一方繳存住房公積金,貸款的高限額為50萬(wàn)元;

　　2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金,貸款的高限額為70萬(wàn)元;

　　3、家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的高限額為90萬(wàn)元。

　　二手房公積金貸款的申請(qǐng)條件

　　1.貸款申請(qǐng)人為自然人，且要具備完全民事行為能力。

　　2.經(jīng)濟(jì)收入必須要穩(wěn)定，信用記錄良好，能保證按時(shí)償還貸款。

　　3.繳納公積金需在一年以上，且必須是連續(xù)的，另外，賬戶(hù)余額也必須多余一年的繳存余額。

　　4.具有合法的二手房購(gòu)房合同。

　　5.已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的首付款(二套房首付50%以上)

　　6.借款人夫妻雙方無(wú)不良信用記錄，無(wú)任何形式的貸款(包括擔(dān)保貸款)或貸款已還清。

　　二手房公積金貸款需要的材料

　　(1)公積金貸款申請(qǐng)表;

　　(2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;

　　(3)所購(gòu)房屋的評(píng)估陳訴書(shū);

　　(4)交易兩邊簽訂的《存量房購(gòu)房條約》;

　　(5)原賣(mài)方名下的《房屋全部權(quán)證》、《國(guó)有地皮利用證》(原件及復(fù)印件);

　　(6)夫妻兩邊身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，只身職工應(yīng)提供只身證明。)

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