房產證怎樣換不動產證_房產證換不動產證流程
房產證怎樣換不動產證_房產證換不動產證流程
最近國家出臺的房產證換不動產證的政策想必引起很多人的重視，那么不動產證該如何登記呢?下面是學習啦小編為大家精心推薦的房產證怎樣換不動產證，希望能夠對您有所幫助。..
房產證換不動產證流程
辦理的流程是權利人提出申請、到指定經(jīng)辦機構提交材料、有關部門進行實地查看和內部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動產權證書。
1、不動產登記的一般程序是怎樣的?
依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。
不動產登記機構完成登記后，應當依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請人發(fā)放不動產權證書或者不動產登記證明。
2、去哪里登記?
不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產登記。
跨行政區(qū)域的不動產登記，由所跨行政區(qū)域的不動產登記機構分別辦理。
3、多套房是否需要領多個證?
不需要。不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發(fā)一本不動產權證書，采用單一版版本。農村集體經(jīng)濟組織擁有多個建設用地使用權或一戶擁有多個土地承包經(jīng)營權的，可以將其集中記載在一本集成版的不動產權證書，一本證書可以記載一個權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
4、是否一定要換新證?
不用。不動產登記機構堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。
5、房產證與不動產權證有何不同?
根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產證”有差異。
房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。
6、不動產登記對百姓有什么影響?
保護個人產權：房產、土地、或林地等不動產都能得到保護。
辦手續(xù)更加便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。
交易更安全：可查詢不動產產權歸屬，有助于解決一房多賣的風險。
保障農民財產權利：農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農民宅基地用益物權。
7、不動產登記簿和不動產權證的關系是什么?
不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，并永久保存。不動產權證書則向申請人發(fā)放，是享有不動產物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為準
不動產登記機構應當依法對不動產登記簿進行記載、保存和重建，不得隨意更改。有證據(jù)證實不動產登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應當依法進行更正登記。
8、不動產登記后，是否任何人都可以查詢?
不是。只有當事人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制相關不動產登記資料。
9、不動產登記對房價有影響嗎?
并沒有。不動產統(tǒng)一登記的功能此前被解讀為有“反腐”和“降房價”的功能。國土資源部副部長王廣華在接受媒體采訪時表示，不動產統(tǒng)一登記的核心功能和目的，在于保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權，不是為了反腐敗和降房價。
10、什么時候可以查詢不動產?
按照此前安排，2016年全面形成制度體系，正常有效運行;2017年實現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。
房產證怎樣換不動產證？
按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
換成不動產權證
按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
房產證“下崗”!新的《不動產權證書》來了!
關于《不動產權證書》
舊的房產證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以后依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。
不動產權證與房產證有何不同?
新的“不動產權證”比現(xiàn)在的“房產證”內容更詳細,對使用年限進行了明確規(guī)定。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況;而不動產權證對比房產增加了鐳射區(qū),不動產編號、使用期限等內容。
寫你名不等于你的房!你家房產證上有你,但是也不代表這房子就是你的!房產證升級為不動產證后,根據(jù)有關規(guī)定,房產所有權的最高效力來自于房產登記;房子作為不動產物權,它的設立、變更、轉讓和消滅,都需要依法登記!未經(jīng)登記,不發(fā)生法律效力。所以說,“房產證”上的名字根本沒意義,“不動產登記簿”上的名字才標志著房產的真正所屬。
不動產登記有哪些影響?
賣房更方便(再不用土地、房屋多個部門跑手續(xù));避免一房多賣的情況(可查詢不動產產權歸屬,防坑又防騙);農民受益(農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記)。
申請不動產登記時需提交哪些材料?
1. 登記申請書;2. 申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;3. 相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;4. 不動產界址、面積等材料;5. 與他人利害關系的說明材料;6. 法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料!
房產證換不動產證辦理流程
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6.什么是不動產權證