法律知識(shí)：領(lǐng)了結(jié)婚證后男方按揭買(mǎi)房必須寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

　　在現(xiàn)實(shí)生活中男女結(jié)婚的情形是非常多的，男女結(jié)婚要符合結(jié)婚的條件，婚姻登記機(jī)關(guān)是會(huì)進(jìn)行審查的，符合條件才能辦理登記手續(xù)，那么領(lǐng)了結(jié)婚證男方按揭買(mǎi)房一定要寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?一起來(lái)看看吧。

　　領(lǐng)了結(jié)婚證男方按揭買(mǎi)房必須寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

　　依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，領(lǐng)取結(jié)婚證后，男方按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋并不一定要寫(xiě)兩個(gè)人名字的，如果是婚前男方按揭購(gòu)買(mǎi)的，可以只寫(xiě)男方的名字。

　　《中華人民共和國(guó)婚姻法》

　　第十九條 【夫妻財(cái)產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

　　有貸款的房子如何過(guò)戶(hù)

　　有貸款的房子是比較麻煩的，但這也是生活中比較常見(jiàn)的房產(chǎn)問(wèn)題。下面將簡(jiǎn)要地講解，有貸款的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)的流程：

　　首先，房子轉(zhuǎn)讓前應(yīng)該事先通知按揭銀行。

　　通知銀行后，如果受讓人也需要通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。 實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人與買(mǎi)受人簽訂附屬合同，約定出賣(mài)人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人處，并見(jiàn)證房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時(shí)銀行與受讓人的貸款合同正式生效。

　　最后，出賣(mài)人和買(mǎi)受人與銀行委托的律師同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進(jìn)行收押。