2016年廣州房地產(chǎn)政策
2016年廣州房地產(chǎn)政策
伴隨著北上廣深熱潮的涌起，，廣州市現(xiàn)如今也是一個(gè)外來(lái)人口流入量非常大的城市，因此房?jī)r(jià)也比較高。為了調(diào)控廣州房?jī)r(jià)市場(chǎng)，廣州市政府也出臺(tái)了不少買(mǎi)房政策。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016年廣州房地產(chǎn)政策的相關(guān)資料。供你參考。
2016年廣州房地產(chǎn)政策
一、廣州買(mǎi)房條件
1.廣州市戶(hù)籍居民：夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數(shù)不超過(guò)2套(不含2套)。
2.非廣州市戶(hù)籍居民：1.最近年兩連續(xù)13個(gè)月以上連續(xù)的醫(yī)，保社，保繳納紀(jì)錄。2.夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒(méi)有任何物業(yè)。
二、廣州買(mǎi)房首付
30%。
三、廣州二手房**
二手樓貸款期限不得超過(guò)20年，二手樓貸款年限與樓齡之和由不得超過(guò)35年調(diào)整為40年。
外地戶(hù)口在廣州買(mǎi)房條件
1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明;
2、外地戶(hù)口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
*港澳臺(tái)人士或外籍人士，在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、 不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;
4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;
5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒(méi)有購(gòu)房記錄;
6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。
2016年廣州買(mǎi)房契稅新政策
1. 個(gè)人**家庭唯一住房，面積為9 0平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2. 廣州戶(hù)籍人士跨區(qū)**第二套房，可以享受首套房契稅優(yōu)惠。
3. 跨市首套優(yōu)惠：如果廣州市房管局查冊(cè)顯示是購(gòu)房者家庭名下沒(méi)有房的，就可以以唯一一套房享受契稅優(yōu)惠;如果有房，就都按國(guó)家“23號(hào)文”執(zhí)行。
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