房產談判案例
房產談判案例
談判者要注重談判的環(huán)境以及談判的氣氛，通過談判氣氛，我們可以初步感受到對方談判人員談判的氣質、個性、對本次談判的態(tài)度以及采取的談判方針。下面學習啦小編整理了房產談判案例，供你閱讀參考。
房產談判案例篇1
凱德集團原名嘉德置地，是亞洲規(guī)模最大的房地產集團之一，總部設在新加坡，并在新加坡上市，地產業(yè)務主要集中于核心市場新加坡和中國。凱德集團房地產業(yè)務多元化，包括住宅、辦公樓、購物商場、服務公寓和綜合體，并擁有澳洲置地、凱德商用、雅詩閣公寓信托、凱德商務產業(yè)信托、凱德商用新加坡信托、凱德商用馬來西亞信托、凱德商用中國信托和桂凱信托等多家上市公司。
凱德基金的起步源于凱德集團輕戰(zhàn)略的確定，2000 年新成立的嘉德集團提出了具體而明確的戰(zhàn)略轉型目標和執(zhí)行方案，而這一戰(zhàn)略重組規(guī)劃成為嘉德未來地產金融業(yè)務成功發(fā)展的基礎。經過十余年發(fā)展，今天凱德集團已構建了一個由6只REITS和16只私募地產基金組成的基金平臺，管理資產總額達到410億美元，其中私募基金規(guī)模占到166億，而投資于中國的私募基金規(guī)模達到近半。
房產談判案例篇2
由于銀根緊縮，多家銀行傳出暫停房地產貸款的消息，不少房地產企業(yè)出現資金緊張的窘境。在此背景下，融資門檻較低、資金回報率相對合理的房地產私募基金成為開發(fā)商的融資新路徑。據了解，隨著2010年中國房地產私募基金興起，湖南多家房地產基金管理公司相繼成立，開始發(fā)行產品，募集資金并投資本土房地產項目。
華盛麓峰子公司財信華盛旗下一只6000萬規(guī)模的房地產私募基金于近期實現成功提前退出，年收益率達到18%。成為湖南省首只成功退出的房地產私募基金，也是我省房地產項目通過私募基金融資的第一個成功案例。
房產談判案例篇3
2007年初，天津市房地產市場不斷升溫，房價節(jié)節(jié)高升，本市某大型民營房地產集團公司(下稱H公司)正在開發(fā)一住宅項目，該公司已取得項目地塊的土地使用權，并以土地使用權為主要資產成立了一家中外合作企業(yè)性質的項目公司。2007年3月，在項目開發(fā)過程中，因資金不足，希望引進資金雄厚的合作伙伴，完成項目的開發(fā)。
某美國私募股權基金(下稱P公司)看好天津房地產市場，通過調研，相信此項目能夠在短期內取得良好的回報。H公司是一家長期從事房地產開發(fā)的企業(yè)，有豐富的開發(fā)經驗和良好的市場前景，亦希望通過與P公司的合作，打開一條新的融資渠道，提高企業(yè)經營管理水平，為下一步進軍資本市場積累經驗。雙方一拍即合，很快開始關于合作的具體磋商。這也是本市第一起境外私募基金與本市房地產公司合作的項目。本律師從雙方開始合作談判時，作為H公司的專項法律顧問，全程參與了此項目的法律服務。
經過歷時三個月的緊張工作，雙方于2007年5月在上海一攬子簽署了全部共計16個與此次合作有關的協(xié)議和文件。此次合作，開啟了天津民營房地產企業(yè)和境外私募股權基金合作的先河，為H公司拓展融資渠道，提高管理水平，開拓國際市場起到了很大的促進作用，對公司發(fā)展具有戰(zhàn)略意義
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