杭州市房屋出租合同標準模板(2)
杭州市房屋出租合同標準模板
杭州市房屋出租合同范文三
甲方(出租方)______________________________________
乙方(承租方)______________________________________
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將______________________________房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為______平方米。號)
2、乙方租用上述房屋作_____之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條:
1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前一個月通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內,乙方誠實履行本合同各項責任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權,但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第三條:租金
租金為每年________人民幣(大寫數(shù)字)。
第四條:支付方法
1、租金須預付,乙方以每年為一個支付周期,乙方每年支付一次,甲方在租金到期前一個月通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內支付下一年的租金,以此類推。
2、乙方可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第五條:物業(yè)管理費及其它費用
1、物業(yè)管理費由甲方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。
2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第六條:押金
1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時,乙方應支付給甲方_______押金,押金不計利息,合同終止時,退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
2、租借期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
第七條:禁止租賃權的轉讓及轉借
乙方不得發(fā)生下列行為:
1、 租賃權轉讓或用作擔保。
2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、 未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內與第三者共同使用。
第八條:維修保養(yǎng)
1、 租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時,乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。
2、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。
3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時,由乙方自行進行并承擔費用。
第九條:變更原狀
1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時,須事先征得甲方的書面同意,所有費用由乙方承擔。
2、乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯(lián)系,工程完畢后應通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。
第十條:損害賠償
由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。
第十一條:甲方免責:
1、 因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、高空墜物、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責。
2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。
第十二條:乙方責任
1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、 不得在大樓內發(fā)生下列行為:
(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;
(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;
(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為;
(4) 不得進行高空墜物,如若發(fā)生并造成其他人員和財產(chǎn)損失,乙方負所有責任。
第十三條:合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本合同,如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。
1、 租金及其他債務超過半個月以上未付;
2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;
3、 違反本合同的有關規(guī)定的;
4、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強烈的;
5、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
6、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;
第十四條:特別說明
1、租賃期內,乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。
2、 合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十五條:租賃場所的歸還
合同終止時,乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品,包括內裝修各類設備、材料全部撤除,使租賃場所恢復原狀,并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,所需費用由乙方承擔。
甲方:
身份證號碼:
電話號碼:
日期:
注:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
乙方: 身份證號碼: 電話號碼: 日期:
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