物業(yè)管理人員考試的相關試題有哪些
對于物業(yè)管理人員來說，物業(yè)管理的基本知識是必須掌握和了解的，而物業(yè)管理也是每個業(yè)主最關心的問題之一。下面是學習啦小編為你整理的物業(yè)管理人員考試試卷，希望對你有用!
物業(yè)管理人員考試試卷選擇題一
1、《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護( )的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
A.業(yè)主
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.開發(fā)建設單位
D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由( )按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
A.業(yè)主
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.業(yè)主和使用人
D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
3、縣級以上地方人民政府( )負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
A.房地產(chǎn)行政主管部門
B.工商行政管理部門
C.小區(qū)管理辦公室
D.物業(yè)管理協(xié)會
4、業(yè)主大會應當( )物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。
A.代表
B.維護 C.代表和維護 D.領導和保護 5、一個物業(yè)管理區(qū)域成立( )業(yè)主大會。
A.一個
B.二個
C.多個
D.不限
6、業(yè)主( )參加業(yè)主大會會議。
A.必須本人
B.可讓物業(yè)使用人
C.可以委托代理人
D.不可以委托代理人
7、業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開大會臨時會議。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
8、召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開( )以前通知全體業(yè)主。
A.7日
B.10日
C.15日
D.20日
9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的( )。 A.物業(yè)管理公司 B.行政主管部門 C.公安派出所
D.居民委員會
10、業(yè)主大會做出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。
A.1/3;1/2
B.1/2;2/3
C.2/3;1/2
D.1/2;3/4
參考答案：1、D 2、D 3、A 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B
物業(yè)管理人員考試試卷選擇題二
11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的( )
A.組織機構(gòu)
B.權(quán)力機構(gòu)
C.自治管理機構(gòu)
D.執(zhí)行機構(gòu)
12、業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的( )備案
A.工商行政管理部門
B.房地產(chǎn)行政主管部門 C.政府社團登記部門 D.公安部門 13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行
( )職責。
A.招標管理
B.委托管理
C.統(tǒng)一管理
D.自治管理
14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其( )
A.管理
B.指導
C.監(jiān)督
D.指導和監(jiān)督
15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的( )
A.委托協(xié)議書
B.臨時委托合同
C.前期物業(yè)服務合同
D.物業(yè)管理委托合同
16、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的( )
A.臨時委托合同
B.物業(yè)管理服務協(xié)議 C.前期物業(yè)服務合同 D.臨時性合作協(xié)議 17、建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定( )，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
A.管理契約
B.住戶手冊
C.管理規(guī)定
D.業(yè)主臨時公約
18、建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害( )的合法權(quán)益。
A.業(yè)主
B.物業(yè)使用人
C.住宅區(qū)居民
D.物業(yè)買受人
19、住宅物業(yè)建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準，可以采用( )方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
A.協(xié)議
B.批準
C.推薦
D.選派 20、建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含( )約定的內(nèi)容。 A.公共維修資金 B.物業(yè)裝飾裝修
C.前期物業(yè)服務合同
D.公用面積分攤
參考答案：11、D12、B13、D14、D15、C16、C17、D18、D19、A20、C
物業(yè)管理人員考試試卷選擇題三
21、前期物業(yè)服務公同可以( );但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
A.約定期限
B.不定期限
C.定期二年
D.定期三年
22、前期物業(yè)服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同( )
A.暫停
B.作廢
C.調(diào)解
D.終止
23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的( )，建設單位不得擅自處分。
A.所有權(quán)
B.使用權(quán)
C.處理權(quán)
D.所有權(quán)或使用權(quán)
24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)( )進行查驗。 A.技術資料 B.共用部位 C.共用設施設備
D.共用部位、共用設施設備
25、建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( )
A.公共停車場
B.商業(yè)服務設施
C.物業(yè)管理用房
D.公共場所綠地
26、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有( )。
A.獨立核算能力的企業(yè)
B.能自負盈虧的企業(yè)
C.獨立承擔民事責任
D.獨立的法人資格
27、一個物業(yè)管理區(qū)域由( )物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。
A.一個
B.二個
C.多個
D.不限
28、物業(yè)管理企業(yè)( )，導致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
A.按照物業(yè)服務合同約定
B.未能履行物業(yè)服務合同約定
C.對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠
D.雖然加強管理，但仍舊
29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當與( )辦理物業(yè)驗收手續(xù)。
A.施工單位
B.開發(fā)建設單位
C.業(yè)主委員會
D.居民委員會
30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于( )。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
A.使用人
B.業(yè)主
C.開發(fā)建設單位
D.物業(yè)管理企業(yè)
參考答案：21、A22、D23、D24、D25、C26、D27、A28、B29、C30、B
物業(yè)管理人員考試試卷選擇題四
31、物業(yè)管理企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將圖紙，檔案資料交給( )
A.居民委員會
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.當?shù)胤抗懿块T
32、從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關規(guī)定，取得( )
A.職業(yè)資格證書 B.職業(yè)技術等級 C.職業(yè)等級技能 D.職業(yè)技術職稱
33、業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的( )
A.物業(yè)托管合同
B.物業(yè)服務合同
C.前期物業(yè)合同
D.物業(yè)選聘合同
34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的( )
A.經(jīng)濟責任
B.賠償責任
C.違約責任
D.法律責任
35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)( )同意，不得改變用途。
A.業(yè)主
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.物業(yè)管理企業(yè)
36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務項目委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的( )一并委托他人。
A.常規(guī)服務項目
B.特約服務項目
C.全部物業(yè)管理
D.房屋裝修管理
37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，若物業(yè)服務費用欠交，由( )負連帶交納的責任。
A.業(yè)主
B.業(yè)主的直系親屬
C.使用人所屬單位
D.房屋中介機構(gòu)
38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費( )
A.可以不交
B.有業(yè)主分攤
C.由物業(yè)企業(yè)核銷
D.由建設單位交納
39、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務( )的監(jiān)督。
A.質(zhì)量
B.經(jīng)營
C.收費
D.保值
40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由( )。
A.業(yè)主確定
B.物業(yè)管理企業(yè)確定
C.政府物價部門確定
D.雙方約定
參考答案：31、C32、A33、B34、D35、B36、C37、A38、D39、C40、D
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