物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理考的試題庫(kù)及答案是什么
在一個(gè)小區(qū)里面，物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理起到的作用是非常大的，那么，這個(gè)崗位的考試題目有哪些呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理考試卷，希望對(duì)你有用!
物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理考試卷選擇題
1、重大秩序維護(hù)人員執(zhí)勤方案和應(yīng)急預(yù)案須經(jīng)( C )批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。
A、縣(市)級(jí)公安機(jī)關(guān) B、設(shè)區(qū)的市級(jí)公安機(jī)關(guān)
C、上級(jí)主管部門(mén) D、上級(jí)秩序維護(hù)人員公司
2、秩序維護(hù)人員對(duì)執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)發(fā)生的不法侵害行為應(yīng) ( A )。
A、及時(shí)制止 B、立即報(bào)告公安機(jī)關(guān)
C、立即報(bào)告秩序維護(hù)人員公司 D、請(qǐng)求周?chē)罕娪枰詤f(xié)助
3、下列屬于門(mén)衛(wèi)工作職責(zé)是( A )
A、制止在門(mén)衛(wèi)區(qū)發(fā)生擺設(shè)攤點(diǎn)，保證大門(mén)口正常通行秩序
B、負(fù)責(zé)督促檢查內(nèi)務(wù)衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生。
C、負(fù)責(zé)組織班長(zhǎng)的政治學(xué)習(xí)、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。
4、秩序維護(hù)人員班隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)定期檢查滅火器，重量減少( C )以上的，應(yīng)補(bǔ)充氣
A、2/10 B、5/10 C、1/10 D、4/10
5、手提滅火器到達(dá)火場(chǎng)時(shí)，距離燃燒處約( A )米左右停止
A、5-6 B、4-5 C、3-4 D、6-7
6、監(jiān)控室內(nèi)外衛(wèi)生必須保持清潔，每( D )清洗一次顯視屏
A、一周 B、三周 C、一個(gè)月 D、兩周
7、監(jiān)控設(shè)備的電源線路應(yīng)( A )檢查一次
A、每周 B、兩周 C、三周
8、火災(zāi)蔓延的三種方式是( A )
A、熱傳導(dǎo) 熱對(duì)流 熱輻射 B、可燃物 火源 助燃物 C、隔離法 窒息法 冷卻法
9、防火安全制度中，每位員工都要做到“三懂三會(huì)”，其中“三會(huì)”是( A )
A、會(huì)報(bào)警，會(huì)使用滅火器，會(huì)撲救初起火災(zāi)
B、會(huì)報(bào)警，會(huì)預(yù)防火災(zāi)，會(huì)使用滅火器
C、懂火災(zāi)的危害性，會(huì)使用滅火器，會(huì)撲救初起火災(zāi)
10、在撲救容器內(nèi)的可燃液體火災(zāi)時(shí)，要注意( A )，以防增加撲救難度。
A、不能直接對(duì)著液面噴射 B、能直接對(duì)著液面噴射 C、無(wú)一定位置
11、檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能，應(yīng)進(jìn)行( A )
A、月檢 B、季檢 C、半年檢 D、年檢
12、檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)進(jìn)行( C )
A、月檢 B、季檢 C、半年檢 D、年檢
13、撲滅初期火災(zāi)的最有利時(shí)機(jī)是：起火后( A )分鐘
A、5-7 B、3-5 C、6-8
14、 關(guān)于秩序維護(hù)人員服務(wù)內(nèi)容，下列說(shuō)法正確的是( A )。
A、提供人身、財(cái)產(chǎn)、信息等安全防范服務(wù)
B、提供人身、財(cái)產(chǎn)、信息等治安防范服務(wù)
C、提供人身、財(cái)產(chǎn)、社會(huì)治安秩序等安全防范服務(wù)
D、提供人身保護(hù)、財(cái)產(chǎn)保障、信息安全等方面的服務(wù)
15、 曾經(jīng)被收容教育、強(qiáng)制隔離戒毒、勞動(dòng)教養(yǎng)或者( C )次以上行政拘留不得擔(dān)任秩序維護(hù)人員。
A、1 B、2 C、3 D、4
16、 關(guān)于秩序維護(hù)人員履行查驗(yàn)與登記的職責(zé)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( C )。
A、秩序維護(hù)人員可以查驗(yàn)出入人員證件
B、秩序維護(hù)人員可以對(duì)出入服務(wù)區(qū)域的車(chē)輛進(jìn)行登記
C、秩序維護(hù)人員不能查驗(yàn)本單位人員的證件
D、必要時(shí)，秩序維護(hù)人員可以登記單位內(nèi)部車(chē)輛的出入情況
17、 出入口守衛(wèi)工作的特點(diǎn)之一是( A )。
A、位置獨(dú)立 B、位置復(fù)雜 C、位置特殊 D、流動(dòng)服務(wù)
18、因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由( B )負(fù)責(zé)。
A、建設(shè)單位 B、施工單位 C、物業(yè)管理企業(yè) D、政府主管部門(mén)
19、全國(guó)城市物業(yè)管理示范小區(qū)達(dá)標(biāo)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳率達(dá)( D )以上。
A、80% B、90% C、95% D、98%
20、前期物業(yè)服務(wù)合同由( C )與物業(yè)管理企業(yè)所簽訂。
A、物業(yè)建設(shè)單位或社區(qū)委員會(huì) B、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)
C、物業(yè)建設(shè)單位 D、物業(yè)建設(shè)單位或居委會(huì)
21、房屋結(jié)構(gòu)整體化、配套設(shè)施系統(tǒng)化、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化、物業(yè)種類(lèi)多樣化是( A )類(lèi)型物業(yè)的主要特點(diǎn)。
A、住宅小區(qū) B、寫(xiě)字樓 C、醫(yī)院 D、學(xué)校 E、車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、碼頭
22、物業(yè)管理企業(yè)在居住小區(qū)的裝修管理中，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部的( D )制定本小區(qū)的裝修管理規(guī)定。
A、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》 B、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
C、《城市房屋修繕管理規(guī)定》 D、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
23、物業(yè)管理的智能化將促使物業(yè)管理由簡(jiǎn)單維護(hù)型、勞動(dòng)密集型向( D )轉(zhuǎn)變，從而進(jìn)一步提升物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)化水平。
A、科技維護(hù)型 B、知識(shí)密集型 C、技能復(fù)雜型 D、(A與B)
24、能源保障是( D )物業(yè)的管理重點(diǎn)和難點(diǎn)之一。
A、住宅小區(qū) B、寫(xiě)字樓 C、商業(yè) D、工業(yè)區(qū)
25、下列不屬于住宅小區(qū)物業(yè)管理重點(diǎn)和難點(diǎn)的是( C )。
A、前期管理 B、裝修管理 C、租賃管理 D、解決收費(fèi)難問(wèn)題
26、新建房屋建設(shè)工程的保修期，自( D )之日起計(jì)算。
A、業(yè)主搬入 B、業(yè)主入住 C、竣工驗(yàn)收 D、竣工驗(yàn)收合格
27、房屋建設(shè)的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期為( D )。
A、一年 B、三年 C、五年 D、設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限
28、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏的最低保修期為( D )。
A、一年 B、二年 C、三年 D、五年
29、電氣管線、給排水管道，設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期為( C )。
A、半年 B、一年 C、二年 D、三年
30、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)( D )，禁止變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
A、建設(shè)單位批準(zhǔn) B、物業(yè)管理企業(yè)批準(zhǔn) C、政府部門(mén)批準(zhǔn)
D、原設(shè)計(jì)單位或相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案
31、已辦理交付手續(xù)但未使用的物業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)按(D)來(lái)交納。
A70% B80% C90% D100%，
32、住宅水費(fèi)于每月( )抄表
A 1-5 B 10-13 C 13-15 D 20-25
33、甲是乙公司依法設(shè)立的分公司。下列表述中，符合公司法律制度規(guī)定的是( D)
A、甲應(yīng)有自已的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以自已的名義進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
B、甲應(yīng)有獨(dú)立的法人資格，以自已的名義進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
C、甲應(yīng)有自已的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以沒(méi)有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，但獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
D、甲應(yīng)有自已的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并以自已的名義進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)，但不獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 分析：分公司沒(méi)有獨(dú)立的公司名稱(chēng)、公司章程，沒(méi)有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，不具有法人資格，但可領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而非企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以自已的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。
34、反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)要素是(B)
A、收入 B、負(fù)債 C、成本 D、利潤(rùn)
35、會(huì)計(jì)核算中產(chǎn)生權(quán)責(zé)發(fā)生制和收付實(shí)現(xiàn)制兩種記帳基礎(chǔ)的前提是(D)
A、會(huì)計(jì)主體 B、持續(xù)經(jīng)營(yíng) C、貨幣計(jì)量 D、會(huì)計(jì)分期
36、登記帳簿的直接依據(jù)是(C)
A、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù) B、原始憑證 C、記帳憑證 D、會(huì)計(jì)報(bào)表
37、根據(jù)勞動(dòng)合同法律制度的規(guī)定，除文藝、體育、特種工藝單位以外，訂立勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者需年滿(B)周歲， 有勞動(dòng)權(quán)利能力和行為能力。
A、 14 B 、16 C、18 D、20
38、根據(jù)勞動(dòng)合同法律制度的規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系的起算日期是(A)
A、用工之日起 B、勞動(dòng)合同訂立之日起 C、試用期滿之日起
D、自用工之日起1個(gè)月后
39、根據(jù)勞動(dòng)合同法律制度的規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，末同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起(A)內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
A、1個(gè)月 B、3個(gè)月 C、6個(gè)月 D、1年
40、票據(jù)的出票日期為2011年3月15日 ，其規(guī)范寫(xiě)法是(B)
A、貳零壹壹年零叁月壹拾伍日 /B、貳零壹壹年叁月壹拾伍日
C、貳零壹壹年零叁用拾伍日 D、貳零壹壹年叁月拾伍日
分析：1、月為壹、貳和壹拾的，日為壹至玖和壹拾、貳拾、叁拾的，應(yīng)在其前加“零”2、、日為拾壹至拾玖的，應(yīng)在其前加“壹”
物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理考試卷多選題
1、對(duì)白蟻的防治主要有幾類(lèi)方法( B、C、D )。
A、煙熏法 B、藥品物滅治法 C、挖巢法 D、誘殺法
2、物業(yè)管理綜合服務(wù)包括公共服務(wù)中的環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理( A、B、C )和專(zhuān)項(xiàng)、特約服務(wù)。
A、治安管理 B、消防管理 C、車(chē)輛道路管理 D、裝修工程管理
3、遇有聚眾鬧事的問(wèn)題的主要處理方法是(A、B、C、D、E)。
A.控制、穩(wěn)住領(lǐng)頭者 B.疏散圍觀者 C.迅速報(bào)告有關(guān)部門(mén)及公安機(jī)關(guān)，平息事件
D.協(xié)助客戶(hù)單位處理問(wèn)題 E.防止事態(tài)擴(kuò)大
4、緊急法律事件包括(A、B、C)。
A.訴訟及仲裁案件 B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù) C.重大客戶(hù)投訴 D.熱點(diǎn)投訴6、設(shè)備維護(hù)管理主要包括(AB)。
A.故障性維修 B.預(yù)見(jiàn)性維護(hù) C.運(yùn)行經(jīng)營(yíng) D.設(shè)備更新
5、安全類(lèi)突發(fā)事件按照性質(zhì)分類(lèi)可分為(B、C、D、E)突發(fā)事件。
A、刑事類(lèi) B、治安類(lèi) C、交通類(lèi) D、消防類(lèi) E、其他類(lèi)
6、電梯總體結(jié)構(gòu)上由(CD)組成。
A.轎箱結(jié)構(gòu) B.控制系統(tǒng) C.機(jī)械部分 D.電氣部分
7、下面屬于常見(jiàn)照明裝置故障的是(ACD)。
A.短路 B.接地 C.斷路 D.漏電
8、物業(yè)的接管驗(yàn)收，不僅包括( A B C )而且還包括道路、場(chǎng)地和環(huán)境綠化等。
A、主體建筑 B、附屬設(shè)備 C、配套設(shè)施 D、共有部位
A、管理觀念是為業(yè)主服務(wù) B、管理手段是行政手段 C、管理行為是企業(yè)行為
D、管理費(fèi)用來(lái)自財(cái)政補(bǔ)貼 E、管理性質(zhì)是有償服務(wù)
9、物業(yè)管理承擔(dān)( A C D )的修繕責(zé)任。
A、房屋建筑共享部位 B、業(yè)主自用部位，自用設(shè)備
C、共享設(shè)施設(shè)備 D、物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的市政公用設(shè)施設(shè)備
10、IS09000質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)中的三個(gè)規(guī)范是( A、B、C )。
A、服務(wù)規(guī)范 B、服務(wù)提供規(guī)范 C、質(zhì)量控制規(guī)范 D、行為規(guī)范
物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理考試卷簡(jiǎn)答題
1、業(yè)主在物業(yè)管理中，應(yīng)履行哪些義務(wù)?(至少寫(xiě)5項(xiàng)，每項(xiàng)1分)
答：(一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的
決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;(四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
2、住宅小區(qū)公共性物業(yè)管理費(fèi)具體由哪幾項(xiàng)構(gòu)成? (至少寫(xiě)5項(xiàng)，每項(xiàng)1分)
答： (1)管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)費(fèi) (3)綠化管理費(fèi) (4)清潔衛(wèi)生費(fèi) (5)保安費(fèi)(6)辦公費(fèi)(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)(8)法定稅費(fèi)(9)保險(xiǎn)費(fèi)
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物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理考的試題庫(kù)及答案是什么
