侵害采光權賠償?shù)姆梢罁?/title> <meta name="keywords" content="侵害,采光,賠償,法律,依據,害了,業(yè)主,權利,特別是,采光" /> <meta name="description" content="侵害了業(yè)主的權利，特別是采光權，業(yè)主可以依法起訴要求賠償，今天學習啦小編為你們介紹侵犯采光權賠償?shù)姆梢罁蜆藴实膬热荩瑲g迎閱讀。采光權賠償?shù)姆梢罁?《中華人民共和國民法通則》第八十三條規(guī)定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活"/> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> <link href="/public/css/article.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> <script>var V_PATH="/";window.onerror=function(){ return true; };</script> </head> <body> <h1><a href="http://cites-gn.com.cn/">日韩欧美国产手机在线观看,夜夜躁日日躁狠狠久久,国精产品一区二区三区的使用方法,日韩一区二区三区四区五</a></h1> <div id="pl_css_ganrao" style="display: none;"><optgroup id="i2olb"><p id="i2olb"><dfn id="i2olb"><option id="i2olb"></option></dfn></p></optgroup><th id="i2olb"><sup id="i2olb"><td id="i2olb"></td></sup></th><noframes 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arc_btn"></span> </div> </div> </div> <div id="kxrtfyr" class="y_ju"></div> <div id="lzse4cn" class="con_article con_main" id="contentText"> <p> 　　侵害了業(yè)主的權利，特別是采光權，業(yè)主可以依法起訴要求賠償，今天學習啦小編為你們介紹侵犯采光權賠償?shù)姆梢罁蜆藴实膬热?，歡迎閱讀。</p><h2> 　　采光權賠償?shù)姆梢罁?/h2><p> 　　《中華人民共和國民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。2007年10月1日實施的《中華人民共和國物權法》在民法通則規(guī)定的基礎上，對通風、采光和日照的問題作進一步規(guī)定?！段餀喾ā返诎耸藯l規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照”。2001年7月31日，建設部頒布《建筑采光設計標準》;2002年8月30日，建設部專門就房屋建筑部分發(fā)布《工程建設標準強制性條文》;2002年3月1日，建設部發(fā)布《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》，按照該規(guī)范規(guī)定，舊區(qū)改造住宅日照標準按照大寒日日照不低于1小時執(zhí)行。</p><p> 　　在現(xiàn)行的國家標準gb50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》及建設部公布的《條文說明》里，對此有著明確的規(guī)定，其中《全國主要城市不同日照標準的間距系數(shù)》序號20列出：沈陽市南北走向樓房間距應該為南樓高度的1.7至1.87倍。</p><p> 　　侵犯采光權不僅使他的房屋價值嚴重減損，更為嚴重的是給受害人正常的生活和工作帶來了影響。每個月的電費開銷就有了增加(購買的樓房使用年限是70年)。同時由于反射光的污染，家人的身心健康和情緒均受到直接影響。在精神上承受著巨大的痛苦和損害。受害人可以認為是房地產公司建筑的高層建筑嚴重侵犯了他的采光權、通風權、隱私權、眺望權，同時還受到污染。為此，受害人可以要求開發(fā)商賠償他房屋貶值費、電費增加的費用、精神損害賠償金等損失。</p><h2> 　　采光權維權的介紹</h2><p> 　　通風、采光和日照是衡量一個人居住質量的重要標準之一。隨著城市化的發(fā)展，在現(xiàn)代都市，建筑物的通風、采光和日照問題日益成為社會關注的問題之一。由于城市土地價值的提升，導致建筑物之間的距離比過去縮小，高層建筑的增多，這些變化使得建筑物之間的通風、采光和日照的矛盾越來越多。對相鄰通風、采光和日照權問題，我國法律只有原則性規(guī)定，而沒有具體的實質性內容。特別是判斷侵害相鄰人采光權的標準、賠償?shù)臉藴实?，法律條文中沒有明確規(guī)定，給案件的審理帶來很大難度。可見，涉及“采光權”糾紛的訴訟若想有一個圓滿的結局，僅憑法院司法審判之力已經遠遠不夠。一些長期審理相鄰權糾紛案的法官認為，有關部門針對百姓的“采光權”問題應盡快出臺一系列的“陽光政策”。</p><p> 　　首當其沖的是，應當注重“提前”，把維權的著眼點放在“事前預防”上，而不應該把維權寄托在“事后勝訴”上。讓法律充分發(fā)揮事前的預防和制止功能，而不能僅靠事后執(zhí)行判決來發(fā)揮法律的威力。其次，加大對違反規(guī)劃、隨意建房的利欲熏心的房產開發(fā)商的制裁力度，不能簡單地一賠了事。最后，呼吁有關部門能夠增加規(guī)劃審批的透明度。正是因為房屋買賣雙方對規(guī)劃問題上的信息高度不對稱，開發(fā)商才有了蒙騙購房者的充分余地，導致開發(fā)商和規(guī)劃部門可以相互“協(xié)調”，隨意違反采光等規(guī)定，事后互相推卸責任，從而增加維權難度。若能如此，公民的“采光權”才有可能走出尷尬的境地。</p><h2> 　　采光權發(fā)生糾紛的原因</h2><p> 　　一是有的規(guī)劃部門或是審批規(guī)劃不盡合理，或對違章建筑制止不力，或經不起房產開發(fā)商的“公關”而過分偏袒房產開發(fā)商的利益，在規(guī)劃中往往忽視居民的“采光權”，等到違章建筑建成后再行補救為時已晚，從而錯過彌補的最佳時機。</p><p> 　　二是有的房產開發(fā)商為了牟取暴利，對明知是侵害他人合法權益的違章建筑，仍在軟磨硬抗，強行施工。他們清楚，房產開發(fā)商要獲得利潤的最好方法就是縮短樓間距。于是，誰都想在有限空間里獲得更多的利潤，在擠出的空間里多蓋幾棟樓，多增加一些面積。待房屋建成賣出后就溜之大吉，對日后可能發(fā)生的 “采光權”糾紛則不管不顧。</p><p> 　　近年來，因為采光權糾紛而訴諸公堂的報道屢見不鮮：湖北省荊州市三市民狀告城管局，打贏“采光權”官司——法院判決侵害方停止侵權，賠償10戶居民每天每戶電費1.12元，直到停止侵害;湖南省長沙市一市民贏得“采光權”——法院以房屋面積作為賠償標準，受害方吳某64.73平方米的住宅獲得了7120.3元的“遮光”補償;江蘇省蘇州市一市民因“采光權”狀告市規(guī)劃部門而勝訴，但卻在要求賠償?shù)男姓V訟中敗訴，等等。對此，有業(yè)內人士指出：如今，在寸土寸金的城市中，樓間距縮水是非常普遍的事情，“采光權”糾紛可以說是屢見不鮮。<br/></p><div> 看過“侵害采光權賠償?shù)姆梢罁?rdquo;的人還看了：</div> <div> <p style="margin: 5px 0px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: sans-serif;"> 2.<a _href="http://cites-gn.com.cn/zhishi/falv/609903.html" href="http://cites-gn.com.cn/zhishi/falv/609903.html" se_prerender_url="complete" target="_blank">采光權被侵犯如何要求賠償</a></p> <p style="margin: 5px 0px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: sans-serif;"> 3.<a 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